1. Местоположение / Местоположение

Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс в селе Бистрица — одном из самых тихих и престижных районов у подножия горы Витоша. Местоположение предлагает отличное сочетание чистого воздуха, зелени, малоэтажной застройки и быстрого доступа к Софии.

Этот комплекс подходит для людей, ищущих больше пространства, тишины и ощущения жизни вдали от городского шума, не отказываясь при этом от удобств столицы. Район популярен как для семейного проживания, так и для долгосрочных инвестиций, благодаря ограниченному предложению и устойчивому интересу к недвижимости в этой части Софии.

2. Планируемые даты завершения

Проект находится на стадии, предшествующей принятию Акта 14.

Планируемые сроки:

• Акт 14: август 2026 года.
• Акт 15: май 2027 года.
• Акт 16: Январь 2028 года.

Комплекс реализуется за счет собственных средств инвестора, что обеспечивает дополнительную безопасность при осуществлении проекта и снижает зависимость от внешнего банковского финансирования.

3. Схемы оплаты

Базовая схема оплаты:

• 30% с предварительным контрактом
• 50% на следующем этапе строительства
• 10% в акте 15
• 10% в Акте 16

Также возможно согласование индивидуальных условий, включая схему 20/60/10/10, а также другие гибкие варианты в зависимости от конкретного клиента, выбранного объекта недвижимости и способа финансирования.

Цены по договору фиксированные и не индексируются.

Проект может финансироваться всеми банками. Также существует возможность заключения трехстороннего соглашения при покупке с использованием банковского кредита.

В комплексе имеются гаражи и парковочные места. Парковочные места не оборудованы пандусами, въезд осуществляется непосредственно с улицы, что обеспечивает более удобный и легкий доступ.

Также планируется размещение нескольких станций для зарядки электромобилей.

4. Информация для инвесторов

Инвестором является компания с опытом в разработке жилых проектов, ориентированная на качественное строительство, современную архитектуру и экологичность. Основное внимание уделяется созданию функциональных домов с высокой энергоэффективностью, качественными материалами и долгосрочной ценностью для будущих владельцев.

Проект реализуется за счет собственных средств, что является важным преимуществом для покупателей и обеспечивает большую уверенность в ходе строительства.

Инвестор предлагает клиентам возможность индивидуального подхода, включая гибкие схемы оплаты и возможность завершения работ по желанию покупателя.

5. Строительные материалы и степень завершенности.

Комплекс будет построен с использованием качественных материалов и в соответствии с современными требованиями, архитектурным стилем и характером местности.

Внешние стены выполнены из керамического кирпича Wienerberger толщиной 25 см, а внутренние стены — из керамического кирпича Wienerberger толщиной 12 см.

Фасад будет подвесным, с керамическим покрытием в сочетании с несущей фасадной штукатуркой. Предусмотрена система теплоизоляции минимальной толщиной 10 см, что повышает энергоэффективность и комфорт в домах.

Для отделки будут использоваться ПВХ-профили Kömmerling с 7 камерами и тройным остеклением, обеспечивающими превосходную теплоизоляцию, звукоизоляцию и долговечность.

Квартиры будут сдаваться в аренду следующим лицам:

• пол - цементная стяжка;
• Стены и потолки - гипсовая штукатурка;
• Установлена бронированная входная дверь с откидным порогом.

Отопление осуществляется электричеством, предусмотрена подготовка для установки теплового насоса и системы подогрева пола под стяжкой. При желании клиента полная подготовка может быть организована за дополнительную плату.

Гаражи будут оборудованы автоматическими воротами, полированными бетонными полами и оштукатуренными стенами.

Инвестор предлагает опцию отделочных работ, что позволяет покупателям получить дом в более завершенном виде в соответствии со своими личными предпочтениями.