№ 101, ет. 2
2-стаен
169000€
74.45 кв.м.
Свободен
1. Местоположение / Локация
Представяме Ви нов жилищен проект в удобна градска локация, създаден с фокус върху функционални разпределения, качествено изпълнение и дългосрочна стойност на имота. Сградата е подходяща както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на модерната архитектура, добрите технически параметри и гъвкавите условия за покупка.
Проектът предлага разнообразие от жилища, като част от апартаментите разполагат с отделна кухня, която може да бъде преустроена в допълнителна спалня. Това дава възможност за по-добра оптимизация на пространството според нуждите на бъдещия собственик.
Допълнително предимство са апартаментите на последен етаж, които са с височина на таваните 4,60 м, създавайки усещане за простор, светлина и по-представителна жилищна среда.
2. Планирани срокове на завършване
Проектът е на етап проектна готовност, с планиран старт на строителството през юли 2026 г.
Планирани срокове:
Проектът ще се реализира с налични средства на инвеститора, което дава допълнителна сигурност за изпълнението и по-голяма предвидимост за купувачите.
3. Схеми на плащане
До издаване на Разрешение за строеж се предвижда заплащане на депозит.
След издаване на необходимите документи е предвидена следната схема на плащане:
Цените са фиксирани и без индексация по договора.
Проектът може да бъде финансиран от всички банки. Има възможност и за тристранно споразумение при покупка с банков кредит.
Към сградата са предвидени различни типове паркиране — подземни паркоместа, двойни паркоместа, наземни паркоместа, подземни гаражи, както и паркинг система с асансьор.
При някои апартаменти има включени складови помещения в цената, като конкретната информация е описана в бележките към съответния имот.
Входните такси се заплащат на принципа на етажната собственост.
4. Информация за инвеститора
Инвеститорът е компания с опит в реализирането на жилищни проекти, с фокус върху качествено строителство, модерна архитектура и устойчиво изпълнение. Основният акцент е върху създаването на функционални жилища, добра организация на строителния процес и сигурност за купувачите.
Проектът се реализира с налични средства, което е важно предимство за бъдещите собственици и осигурява по-голяма стабилност при изпълнението.
Предвидена е възможност за индивидуален подход към клиентите, включително покупка с банково финансиране, тристранно споразумение и възможност за довършителни работи по желание на купувача.
5. Строителни материали и степен на завършеност
Сградата ще бъде изпълнена с висок клас строителни материали и съвременна архитектурна визия.
Външните стени ще бъдат изградени с керамични тухли Wienerberger с дебелина 25 см, а вътрешните стени — с керамични тухли Wienerberger с дебелина 12 см.
Фасадата ще бъде окачена, с керамично покритие, в комбинация със структурна фасадна мазилка, съгласно архитектурния проект. Предвидена е топлоизолационна система с дебелина минимум 10 см, която допринася за добра енергийна ефективност и комфорт в жилищата.
Дограмата ще бъде PVC профил Kömmerling със 7 камери и троен стъклопакет, осигуряващ отлична топлоизолация, шумоизолация и дълготрайност.
Апартаментите ще се издават на:
Отоплението е предвидено с изградена разводка за термопомпа и вътрешни тела на ток. Има възможност за подово отопление при допълнително заплащане.
Гаражната зона ще бъде изпълнена с товарен автомобилен асансьор с автоматични врати, под от шлайфан бетон и стени с мазилка.
Общите части ще бъдат изпълнени с гранитогресни подови настилки и метални парапети, по индивидуален интериорен проект.
В сградата е предвиден един електрически асансьор за 4–6 лица с автоматични врати.
Инвеститорът предлага възможност за довършителни работи, което позволява на купувачите да получат жилището в по-завършен вид според личните си предпочитания.
