1. Местоположение / Местоположение

Представляем вашему вниманию новый жилой проект в удобном городском районе, созданный с акцентом на функциональную планировку, качественное исполнение и долгосрочную ценность недвижимости. Благодаря современной архитектуре, хорошим техническим параметрам и гибким условиям покупки, здание подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.

Проект предлагает разнообразные варианты жилья, причем в некоторых квартирах есть отдельная кухня, которую можно переоборудовать в дополнительную спальню, что позволит лучше оптимизировать пространство в соответствии с потребностями будущего владельца.

Дополнительным преимуществом являются квартиры на верхнем этаже, высота потолков которых составляет 4,60 м, что создает ощущение простора, света и более представительной жилой среды.

2. Планируемые даты завершения

Проект находится на стадии проектирования, начало строительства запланировано на июль 2026 года.

Планируемые сроки:

• Начало строительства: июль 2026 года.
• Акт 14: Январь 2027 года.
• Акт 15: Декабрь 2027 года.
• Акт 16: июнь 2028 года.

Проект будет реализован за счет имеющихся у инвестора средств, что обеспечивает дополнительную гарантию реализации и большую предсказуемость для покупателей.

3. Схемы оплаты

Залог необходимо внести до момента выдачи разрешения на строительство.

После оформления необходимых документов предоставляется следующая схема оплаты:

• 20% после подписания предварительного контракта;
• Проект 60% с сертификатом, выданным в соответствии со статьей 181 Закона о зонах зонирования, с возможностью финансирования за счет банковского кредита;
• 10%, когда будет подготовлен типовой закон № 15;
• 10% при вводе здания в эксплуатацию — Типовой закон № 16.

Цены по договору фиксированные и не индексируются.

Проект может финансироваться всеми банками. Также существует возможность заключения трехстороннего соглашения при покупке с использованием банковского кредита.

В здании предусмотрены различные типы парковки: подземные парковочные места, места для парковки в два ряда, наземные парковочные места, подземные гаражи, а также система парковки с лифтом.

В стоимость некоторых квартир включены кладовые помещения; подробная информация указана в примечаниях к соответствующему объекту.

Вступительные взносы вносятся на основе принципа владения кондоминиумом.

4. Информация для инвесторов

Инвестором является компания с опытом реализации жилых проектов, ориентированная на качественное строительство, современную архитектуру и экологичность. Основной упор делается на создание функциональных домов, грамотную организацию строительного процесса и безопасность покупателей.

Проект реализуется за счет имеющихся средств, что является важным преимуществом для будущих владельцев и обеспечивает большую стабильность в процессе реализации.

Существует возможность индивидуального подхода к клиентам, включая покупку с банковским финансированием, трехстороннее соглашение и возможность выполнения отделочных работ по желанию покупателя.

5. Строительные материалы и степень завершенности.

Здание будет построено с использованием высококачественных строительных материалов и в соответствии с современными архитектурными принципами.

Внешние стены будут построены из керамического кирпича Wienerberger толщиной 25 см, а внутренние стены — из керамического кирпича Wienerberger толщиной 12 см.

Согласно архитектурному проекту, фасад будет подвесным, с керамическим покрытием в сочетании со структурной фасадной штукатуркой. Предусмотрена система теплоизоляции минимальной толщиной 10 см, что способствует повышению энергоэффективности и комфорта в домах.

Для отделки будут использоваться ПВХ-профили Kömmerling с 7 камерами и тройным остеклением, обеспечивающими превосходную теплоизоляцию, звукоизоляцию и долговечность.

Квартиры будут сдаваться в аренду следующим лицам:

• пол - цементная стяжка;
• Стены и потолки - гипсовая штукатурка;
• Установлена бронированная входная дверь с откидным порогом.

Система отопления включает встроенную проводку для теплового насоса и электрических внутренних блоков. За дополнительную плату возможна установка системы подогрева пола.

В гараже будет установлен грузовой лифт с автоматическими дверями, полированный бетонный пол и оштукатуренные стены.

В зонах общего пользования будет уложен гранитный пол и установлены металлические перила в соответствии с индивидуальным дизайном интерьера.

В здании имеется один электрический лифт на 4–6 человек с автоматическими дверями.

Инвестор предлагает опцию отделочных работ, что позволяет покупателям получить дом в более завершенном виде в соответствии со своими личными предпочтениями.