1. Местоположение / Локация

Представяме Ви нов жилищен проект в удобна градска локация, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Сградата е проектирана с функционални жилища, качествени материали и практични разпределения, насочени към купувачи, които търсят сигурност, комфорт и добра дългосрочна стойност.

Проектът е подходящ за клиенти, които искат да закупят имот на ранен етап от строителството, при фиксирани цени, ясни срокове и възможност за банково финансиране след издаване на удостоверение по чл. 181 от ЗУТ.

2. Планирани срокове на завършване

Проектът е на етап пред Акт 14.

Планирани срокове:

• Акт 14: май/юни 2026 г.
• Акт 15: декември 2026 г.
• Акт 16: юни 2027 г.

Сградата се реализира със собствени средства на инвеститора, което дава допълнителна сигурност за изпълнението на проекта и по-голяма предвидимост за бъдещите собственици.

3. Схеми на плащане

Предвидена е следната схема на плащане:

• 20% при подписване на предварителен договор;
• 60% при издадено удостоверение по чл. 181 от ЗУТ, с възможност за финансиране чрез банков кредит;
• 10% при изготвен Образец Акт 15;
• 10% при въвеждане в експлоатация на сградата — Образец Акт 16.

Цените са фиксирани и без индексация по договора.

Проектът може да бъде финансиран от всички банки. Има възможност и за тристранно споразумение при покупка с банков кредит.

Подземните паркоместа са на цена от 30 000 евро.

Складови помещения са налични на цени от 4 000 евро, като за апартаменти 5 и 6 са задължителни.

Входните такси се заплащат на принципа на етажната собственост.

4. Информация за инвеститора

Инвеститорът е компания с опит в реализирането на жилищни проекти, с фокус върху качествено строителство, ясна организация на процеса и устойчиво изпълнение. Основният акцент е върху сигурност за купувачите, фиксирани цени без индексация и възможност за покупка с банково финансиране.

Проектът се реализира с налични средства, което е важно предимство за бъдещите собственици и създава по-голяма стабилност при изпълнението на строителството.

Инвеститорът предлага възможност за довършителни работи по желание на клиента, което позволява жилището да бъде завършено според индивидуалните предпочитания на купувача.

5. Строителни материали и степен на завършеност

Сградата ще бъде изпълнена с качествени строителни материали и практична визия, съобразена с архитектурния проект.

Външните стени са предвидени с керамична тухла с дебелина 25 см, а вътрешните стени — с керамична тухла с дебелина 12 см.

Фасадата ще бъде изпълнена с топлоизолационна система в комбинация със структурна фасадна мазилка, съгласно проекта. Предвидена е топлоизолация с дебелина минимум 10 см, която допринася за по-добра енергийна ефективност и комфорт в жилищата.

Дограмата ще бъде PVC профил Kömmerling със 7 камери и троен стъклопакет, осигуряващ отлична топлоизолация, шумоизолация и дълготрайност.

Апартаментите ще се издават на:

• под — циментова замазка;
• стени и тавани — гипсова мазилка;
• монтирана входна блиндирана врата с падащ праг.

Отоплението е предвидено на електричество.

Гаражната зона ще бъде с товарен автомобилен асансьор с автоматични врати. Подът ще бъде изпълнен с шлайфан бетон, а стените — с мазилка.

Общите части, включително стълбище, етажни и междуетажни площадки, фоайе и коридори, ще бъдат изпълнени с гранитогресни подови настилки и метални парапети.

В сградата не е предвиден пътнически асансьор.

Инвеститорът предлага възможност за довършителни работи, което дава допълнително удобство за купувачите, които искат по-завършен продукт при предаване на имота.