1. Местоположение / Местоположение

Представляем вашему вниманию новый жилой проект в удобном городском районе, подходящий как для личного проживания, так и для инвестиций. Здание спроектировано с учетом функциональности квартир, использования качественных материалов и практичной планировки, ориентированной на покупателей, ищущих безопасность, комфорт и хорошую долгосрочную отдачу.

Проект подходит для клиентов, желающих приобрести недвижимость на ранней стадии строительства, по фиксированным ценам, с четкими сроками и возможностью банковского финансирования после выдачи свидетельства в соответствии со статьей 181 Закона о зонах развития.

2. Планируемые даты завершения

Проект находится на стадии, предшествующей принятию Акта 14.

Планируемые сроки:

• Акт 14: май/июнь 2026 года.
• Акт 15: Декабрь 2026 года.
• Акт 16: июнь 2027 года.

Здание строится на собственные средства инвестора, что обеспечивает дополнительную безопасность при реализации проекта и большую предсказуемость для будущих владельцев.

3. Схемы оплаты

Предлагается следующая схема оплаты:

• 20% после подписания предварительного контракта;
• Проект 60% с сертификатом, выданным в соответствии со статьей 181 Закона о зонах зонирования, с возможностью финансирования за счет банковского кредита;
• 10%, когда будет подготовлен типовой закон № 15;
• 10% при вводе здания в эксплуатацию — Типовой закон № 16.

Цены по договору фиксированные и не индексируются.

Проект может финансироваться всеми банками. Также существует возможность заключения трехстороннего соглашения при покупке с использованием банковского кредита.

Стоимость мест на подземной парковке составляет 30 000 евро.

Кладовые помещения предоставляются по цене от 4000 евро и являются обязательными для квартир 5 и 6.

Вступительные взносы вносятся на основе принципа владения кондоминиумом.

4. Информация для инвесторов

Инвестором является компания с опытом реализации жилых проектов, ориентированная на качественное строительство, четкую организацию процесса и устойчивую реализацию. Основной упор делается на безопасность покупателей, фиксированные цены без индексации и возможность приобретения в кредит.

Проект реализуется за счет имеющихся средств, что является важным преимуществом для будущих владельцев и обеспечивает большую стабильность в ходе строительства.

Инвестор предлагает возможность отделочных работ по желанию клиента, что позволяет завершить строительство дома в соответствии с индивидуальными предпочтениями покупателя.

5. Строительные материалы и степень завершенности.

Здание будет построено с использованием качественных строительных материалов и с учетом практической целесообразности, в соответствии с архитектурным проектом.

Внешние стены выполнены из керамического кирпича толщиной 25 см, а внутренние стены — из керамического кирпича толщиной 12 см.

Согласно проекту, фасад будет отделан системой теплоизоляции в сочетании со структурной фасадной штукатуркой. Предусмотрена теплоизоляция минимальной толщиной 10 см, что способствует повышению энергоэффективности и комфорта в домах.

Для отделки будут использоваться ПВХ-профили Kömmerling с 7 камерами и тройным остеклением, обеспечивающими превосходную теплоизоляцию, звукоизоляцию и долговечность.

Квартиры будут сдаваться в аренду следующим лицам:

• пол - цементная стяжка;
• Стены и потолки - гипсовая штукатурка;
• Установлена бронированная входная дверь с откидным порогом.

Отопление осуществляется электричеством.

В гараже будет установлен грузовой лифт с автоматическими дверями. Пол будет выполнен из полированного бетона, а стены — из штукатурки.

Общие зоны, включая лестницу, лестничные площадки и межэтажные переходы, холл и коридоры, будут отделаны гранитным полом и металлическими перилами.

В здании нет пассажирского лифта.

Инвестор предлагает возможность проведения отделочных работ, что обеспечивает дополнительное удобство для покупателей, желающих получить более завершенный объект недвижимости при передаче права собственности.