1. Location / Location

Представяме Ви нов жилищен проект в удобна градска локация, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Сградата е проектирана с функционални жилища, качествени материали и практични разпределения, насочени към купувачи, които търсят сигурност, комфорт и добра дългосрочна стойност.

Проектът е подходящ за клиенти, които искат да закупят имот на ранен етап от строителството, при фиксирани цени, ясни срокове и възможност за банково финансиране след издаване на удостоверение по чл. 181 от ЗУТ.

2. Planned completion dates

Проектът е на етап пред Акт 14.

Planned deadlines:

• Акт 14: май/юни 2026 г.
• Акт 15: декември 2026 г.
• Акт 16: юни 2027 г.

Сградата се реализира със собствени средства на инвеститора, което дава допълнителна сигурност за изпълнението на проекта и по-голяма предвидимост за бъдещите собственици.

3. Payment schemes

Предвидена е следната схема на плащане:

• 20% upon signing a preliminary contract;
• 60% with a certificate issued under Article 181 of the ZTA, with the possibility of financing through a bank loan;
• 10% when Model Act 15 is prepared;
• 10% upon commissioning of the building — Model Act 16.

Prices are fixed and without indexation under the contract.

The project can be financed by all banks. There is also the possibility of a tripartite agreement when purchasing with a bank loan.

Подземните паркоместа са на цена от 30 000 евро.

Складови помещения са налични на цени от 4 000 евро, като за апартаменти 5 и 6 са задължителни.

Entrance fees are paid on the principle of condominium ownership.

4. Investor information

Инвеститорът е компания с опит в реализирането на жилищни проекти, с фокус върху качествено строителство, ясна организация на процеса и устойчиво изпълнение. Основният акцент е върху сигурност за купувачите, фиксирани цени без индексация и възможност за покупка с банково финансиране.

Проектът се реализира с налични средства, което е важно предимство за бъдещите собственици и създава по-голяма стабилност при изпълнението на строителството.

Инвеститорът предлага възможност за довършителни работи по желание на клиента, което позволява жилището да бъде завършено според индивидуалните предпочитания на купувача.

5. Construction materials and degree of completion

Сградата ще бъде изпълнена с качествени строителни материали и практична визия, съобразена с архитектурния проект.

Външните стени са предвидени с керамична тухла с дебелина 25 см, а вътрешните стени — с керамична тухла с дебелина 12 см.

Фасадата ще бъде изпълнена с топлоизолационна система в комбинация със структурна фасадна мазилка, съгласно проекта. Предвидена е топлоизолация с дебелина минимум 10 см, която допринася за по-добра енергийна ефективност и комфорт в жилищата.

The joinery will be a Kömmerling PVC profile with 7 chambers and triple glazing, providing excellent thermal insulation, noise insulation and durability.

The apartments will be rented out to:

• floor - cement screed;
• walls and ceilings - gypsum plaster;
• Installed armored entrance door with a drop threshold.

Отоплението е предвидено на електричество.

Гаражната зона ще бъде с товарен автомобилен асансьор с автоматични врати. Подът ще бъде изпълнен с шлайфан бетон, а стените — с мазилка.

Общите части, включително стълбище, етажни и междуетажни площадки, фоайе и коридори, ще бъдат изпълнени с гранитогресни подови настилки и метални парапети.

В сградата не е предвиден пътнически асансьор.

Инвеститорът предлага възможност за довършителни работи, което дава допълнително удобство за купувачите, които искат по-завършен продукт при предаване на имота.