Нов жилищен проект от висок клас

Представяме нов жилищен комплекс от висок клас, създаден с фокус върху качественото строителство, модерната визия, енергийната ефективност и дългосрочната стойност на имота. Проектът е в етап фундамент, а Акт 16 е предвиден за края на 2027 г. Цените са без ДДС, фиксирани са и няма индексация по договорите.

Комплексът се развива в перспективна градска зона с удобен достъп до основни пътни връзки, услуги, търговски обекти и ежедневни удобства, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Етап и срокове

• Очакван Акт 16: края на 2027 г.

Схеми на плащане

Предлагат се две основни схеми:

Вариант 1

• 30% на предварителен договор
• 30% на Акт 14
• 30% на Акт 15
• 10% на Акт 16

Вариант 2

• 30% на предварителен договор
• 60% на Акт 14 / чл. 181
• 10% на Акт 16

Работи се с всички банки. Възможно е съдействие за банково финансиране, включително и специфични решения с банков партньор при определени условия. Проектът се финансира изцяло със собствени средства.

Строителство и изпълнение

Сградата е проектирана с акцент върху устойчивост, комфорт и високо качество на изпълнение. Заложени са:

• Бетон С35 за по-голяма здравина
• Хидроизолация тип вана от двойна мембрана 2 x 4 мм, изпълнена до 50 см над кота +0.00
• Централна канализация
• Без трегери в преградните стени
• Изравняване на външните стени с лепило и мрежа преди топлоизолацията за по-добро прилепване
• Саморазливни замазки от калциев сулфат в цялата сграда за по-гладки подове и по-добро топлоотдаване
• Тухли Wienerberger

Фасада и изолация

Фасадата е решена с висок клас материали и модерен облик:

• Каменна вата 12 см
• Широкоформатни фасадни плочи 3 x 1.5 м, дебелина 3–5 мм, от висок клас производители
• Всички метални обшивки, парапети и оградни елементи са предвидени от алуминий в цвят RAL 7016
• Подпорните стени ще бъдат оформени с декоративни габионни решения
• Балконите на последните етажи ще са със стъклени парапети
• Терасите ще са с повдигнат под, който позволява по-лесна поддръжка и ревизия

Дограма, отопление и комфорт

• Алуминиева дограма Reynaers или еквивалентен висок клас продукт
• Троен стъклопакет
• Термопомпа, включена в цената
• Подово отопление във всички помещения
• Отоплението и охлаждането са решени с термопомпи, като външните тела ще бъдат разположени на покрива, а не по фасадите или балконите
• Подготовка за система “умен дом”

Апартаменти и общи части

Апартаментите ще се издават с:

• блиндирана входна врата
• саморазливна замазка
• подово отопление
• включена термопомпа
• подготовка за smart home

Предвидени са асансьори KONE или еквивалентен висок клас модел. Към момента не е коментирана официална възможност за довършителни работи от възложителя.

Гаражи и паркоместа

Налични са гаражи и паркоместа:

• Единични гаражи – от 26 000 евро
• Двойни гаражи – от 45 000 евро
• Паркоместа – от 19 000 евро
• Двойни паркоместа – от 33 000 евро

Гаражите са с редица предимства:

• шлайфан бетон на пода
• при част от тях – височина 4.8 м
• възможност при единични гаражи да се използват платформи за паркиране на две коли
• преградни стени от термопанели 12 см с каменна вата
• самостоятелна партида за ток
• възможност за зареждане на електромобил

Поддръжка и сигурност

Таксата поддръжка е 1.30 евро/кв.м без ДДС и включва:

• поддръжка на общите части
• поддръжка на комплекса
• 24/7 жива охрана

Документи и сделки

Проектът разполага с основната строителна и проектна документация, включително разрешение за строеж, строителна линия, разпределения и етапните документи по строителството. Възможни са и сделки чрез тристранни споразумения.

Основни предимства

• начален етап с добър избор на наличности
• фиксирани цени без индексация
• финансиране със собствени средства
• висок клас материали и фасадни решения
• термопомпа и подово отопление, включени в цената
• качествена дограма и добра изолация
• функционални гаражи с възможност за EV зареждане
• 24/7 жива охрана и организирана поддръжка

Ако ви интересува този проект, обадете ни се на посочените телефони или направете запитване през формата! Очакваме ви!