1. Местоположение / Локация

Представяме Ви нов жилищен комплекс в с. Бистрица — един от най-спокойните и предпочитани райони в полите на Витоша. Локацията предлага отлична комбинация между чист въздух, зелена среда, ниско застрояване и бърз достъп до София.

Комплексът е подходящ за хора, които търсят повече пространство, тишина и усещане за живот извън градския шум, без да се лишават от удобствата на столицата. Районът е предпочитан както за семейно живеене, така и за дългосрочна инвестиция, благодарение на ограниченото предлагане и устойчивия интерес към имоти в тази част на София.

2. Планируемые даты завершения

Проектът е на етап Стартиран строеж

Планируемые сроки:

• Акт 14: август 2026 г.
• Акт 15: май 2027 г.
• Акт 16: януари 2028 г.

Комплексът се реализира със собствени средства на инвеститора, което дава допълнителна сигурност за изпълнението на проекта и намалява зависимостта от външно банково финансиране.

3. Схемы оплаты

Основна схема на плащане:

• 30% с предварительным контрактом
• 50% на следващ етап от строителството
• 10% в акте 15
• 10% в Акте 16

Възможно е договаряне и на индивидуални условия, включително схема 20/60/10/10, както и други гъвкави варианти според конкретния клиент, избрания имот и начина на финансиране.

Цените са фиксирани и без индексация по договора.

Проектът може да бъде финансиран от всички банки. Има възможност и за тристранно споразумение при покупка с банков кредит.

В комплекса има налични гаражи и паркоместа. Паркоместата са без рампа, с директен вход от улицата, което осигурява по-удобен и лесен достъп.

Предвидени са и партиди за зарядни станции за електромобили.

4. Информация для инвесторов

Инвеститорът е компания с опит в развитието на жилищни проекти, насочена към качествено строителство, модерна архитектура и устойчиво изпълнение. Основният фокус е върху създаването на функционални жилища с добра енергийна ефективност, качествени материали и дългосрочна стойност за бъдещите собственици.

Проектът се изгражда със собствени средства, което е важно предимство за купувачите и дава по-голяма сигурност относно реализацията на строителството.

Инвеститорът предлага възможност за индивидуален подход към клиентите, включително гъвкави схеми на плащане и възможност за довършителни работи по желание на купувача.

5. Строителни материали и степен на завършеност

Комплексът ще бъде изпълнен с качествени материали и съвременна визия, съобразена с архитектурния проект и характера на района.

Външните стени са предвидени с керамични тухли Wienerberger с дебелина 25 см, а вътрешните стени — с керамични тухли Wienerberger с дебелина 12 см.

Фасадата ще бъде окачена, с керамично покритие, в комбинация със структурна фасадна мазилка. Предвидена е топлоизолационна система с дебелина минимум 10 см, която подобрява енергийната ефективност и комфорта в жилищата.

Дограмата ще бъде PVC профил Kömmerling със 7 камери и троен стъклопакет, осигуряващ отлична топлоизолация, шумоизолация и дълготрайност.

Апартаментите ще се издават на:

• под — циментова замазка;
• стени и тавани — гипсова мазилка;
• монтирана входна блиндирана врата с падащ праг.

Отоплението е предвидено на ток, със заготовка за термопомпа и пътища за подово отопление под замазката. При желание на клиента може да се договори пълна заготовка срещу допълнително заплащане.

Гаражите ще бъдат изпълнени с автоматични гаражни врати, под от шлайфан бетон и стени с мазилка.

Инвеститорът предлага възможност за довършителни работи, което позволява на купувачите да получат жилището в по-завършен вид според личните си предпочитания.