1. Местоположение / Местоположение

Представляем вашему вниманию новый жилой проект, созданный с акцентом на современную архитектуру, функциональную планировку и высокое качество исполнения. Благодаря современному подходу, качественным материалам и гибким условиям покупки, проект подходит как для личного пользования, так и для инвестиций.

Здание спроектировано с учетом потребностей современного горожанина: комфортное жилье, хорошо организованные общие зоны, подземные и надземные парковочные места, а также возможность индивидуального подхода к обустройству объекта.

2. Планируемые даты завершения

Проект находится на стадии проектирования, начало строительства запланировано на июнь 2026 года.

Планируемые сроки:

• Начало строительства: июнь 2026 года.
• Акт 14: февраль 2027 года.
• Акт 15: февраль 2028 года.
• Акт 16: июнь 2028 года.

Проект будет реализован за счет собственных средств инвестора, что обеспечивает дополнительную безопасность покупателям и снижает зависимость от внешнего банковского финансирования.

3. Схемы оплаты

Базовая схема оплаты:

• 30% с предварительным контрактом
• 50% на следующем этапе строительства
• 10% в акте 15
• 10% в Акте 16

Также возможно согласование индивидуальных условий, включая схему 20/60/10/10, а также другие гибкие варианты в зависимости от конкретного клиента, выбранного объекта недвижимости и способа финансирования.

Цены по договору фиксированные и не индексируются.

Проект может финансироваться всеми банками. Также существует возможность заключения трехстороннего соглашения при покупке с использованием банковского кредита.

Имеются подземные и наземные парковочные места.

Вступительные взносы вносятся на основе принципа владения кондоминиумом.

4. Информация для инвесторов

Инвестором является компания с опытом реализации жилых проектов, ориентированная на качественное строительство, современную архитектуру и безопасность для покупателей. Основное внимание уделяется созданию экологичных и функциональных зданий, наполненных высококачественными материалами и с хорошей организацией строительного процесса.

Проект реализуется за счет имеющихся средств, что является важным преимуществом для будущих владельцев и обеспечивает большую предсказуемость в процессе реализации.

Предлагается индивидуальный подход к клиентам, включая гибкие схемы оплаты и возможность выполнения отделочных работ по желанию покупателя.

5. Строительные материалы и степень завершенности.

Здание будет построено с использованием качественных строительных материалов и в соответствии с современным архитектурным замыслом.

Внешние стены будут построены из керамического кирпича Wienerberger толщиной 25 см, а внутренние стены — из керамического кирпича Wienerberger толщиной 12 см.

Согласно архитектурному проекту, фасад будет подвесным, с керамическим покрытием в сочетании со структурной фасадной штукатуркой. Предусмотрена система теплоизоляции минимальной толщиной 10 см, что способствует повышению энергоэффективности и комфорта в домах.

Для отделки будут использоваться ПВХ-профили Kömmerling с 7 камерами и тройным остеклением, обеспечивающими превосходную теплоизоляцию, звукоизоляцию и долговечность.

Квартиры будут сдаваться в аренду следующим лицам:

• пол - цементная стяжка;
• Стены и потолки - гипсовая штукатурка;
• Установлена бронированная входная дверь с откидным порогом.

Система отопления включает встроенную проводку для теплового насоса и электрических внутренних блоков. За дополнительную плату возможна установка системы подогрева пола.

Подземная парковка будет оборудована автоматическими гаражными воротами, полом из полированного бетона и оштукатуренными стенами.

Общие зоны будут иметь роскошный и современный вид, разработанный в соответствии с индивидуальным дизайном интерьера. Планируется освещение, гранитные полы и отделка стен.

В здании будет электрический лифт на 6–8 человек с автоматическими дверями.

Инвестор предлагает опцию отделочных работ, что позволяет покупателям получить дом в более завершенном виде в соответствии со своими личными предпочтениями.