Нов жилищен проект в утвърдена градска среда

0% комисионна за купувача | Представен от агенция Modern Home

Концепция и местоположение

Проектът се развива в изцяло изградена градска среда с удобен достъп до центъра, ключови булеварди, метростанция, училища, детски градини, търговски обекти и административни институции. Районът е с ограничено ново строителство, което създава реална предпоставка за устойчиво поскъпване във времето.

Подходящ е както за собствено ползване, и для инвестиции – с ясни условия, фиксирани цени и възможност за банково финансиране.

Этап и сроки

• Этап: преди строителна линия
• Акт 16: началото на 2029 г.
• Сроковете са планирани спрямо текущата подготовка и старта на строителните дейности.

Строителство и материали (спецификации)

• Фасад: комбинация от ламинат и мазилка
• Теплоизоляция: EPS + минерална вата по плоскостите
• Каменная кладка: Wienerberger Porotherm – 25 см външни / 12 см вътрешни
• Столярные изделия: немски 6-камерен профил с тройное остекление
• Обогрев: предвидена сплит система за климатици; газификация се обсъжда, но не е заложена в началния проект
• Класс энергоэффективности: по проекту

Степень завершенности

• Проблема: согласно BDS
• Возможность проведения отделочных работ инвестором: към момента няма (при промяна ще бъде обявено допълнително)

Паркоместа и гаражи

• Подземно паркомясто: 25 000 евро
• Гараж: 30 000 евро

Схеми на плащане (без индексация)

Цените са фиксирани – без индексация по договор.

Възможни схеми (според избрания вариант и договореност):

• 50 / 30 / 10 / 10
• 30 / 30 / 30 / 10
• 30 / 70
• (Подробностите по вариантите се уточняват спрямо конкретния имот и етапа на сделката.)

Банково финансиране

• Банки, с които проектът работи към момента: Пощенска банка и Прокредит Банк
• След чл. 181: възможност за кредитиране и от всички банки (при стандартни условия)
• Допълнително: има вариант за кредитиране и през Прокредит според продажбите и рамката на проекта

Финансовое и правовое положение

• Парцелът се придобива чрез апорт от дружеството „СФ ЛИВИНГ“, през което се изповядват сделките
• Няма индексация в цените по договорите
• Възможни са тристранни споразумения и препродажби

Поддръжка и входни такси

• За първата година поддръжката е организирана чрез „Образцов вход“ (покриват я)
• След това условията се определят от етажната собственост

Защо този проект е добра възможност?

• Фиксирани цени без индексация – минимизираш ценовия риск
• Доказуем потенциал за поскъпване (ограничено ново строителство в района)
• Гибкие планы оплаты
• Опции за банково финансиране още от ранни етапи
• 0% комиссия для покупателя (чрез агенция Modern Home)

Если вас заинтересовало наше предложение, позвоните нам по указанным номерам! Мы вас ждём!