ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС ОТ НОВО ПОКОЛЕНИЕ В „ЛОЗЕНЕЦ“
БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА · Акт 16: лято 2028 (планирано)
Кратко резюме
Модерен многофункционален комплекс върху парцел ~30 дка, проектиран от Benoy и ML Studio (Лондон) и ProArh (София). Концепция за „15-минутен град“ – всичко необходимо на пешеходно разстояние. Първата в България мащабна геотермална система тип „земя–флуид“ за отопление/охлаждане и БГВ, с индивидуални термопомпи по апартамент – за значително по-ниски оперативни разходи и чиста среда на живот. Над 7 дка зелени площи, Club House и удобства на място.
Топ предимства
- Локация: престижен „Лозенец“ – бърз достъп до центъра и ключови артерии; метро „Витоша“ – 170 м, Южен парк – 400 м, Paradise Center – 350 м.
- Архитектура и мащаб: ~130 000 кв.м РЗП (фаза I + II); съвременен градски силует, интегриран с индустриално наследство.
- Енергийна ефективност: геотермия „земя–флуид“ (отопление/охлаждане/БГВ) с термопомпа във всеки апартамент → до 75% по-ниски сметки* и по-нисък CO₂ отпечатък.
- Ограждаща конструкция: фасадна топлоизолация 12 см каменна вата – стабилен микроклимат, звукоизолация и пожароустойчивост.
- Зелена среда: >7 дка озеленяване, пешеходни алеи, зони за отдих и общностни активности.
- Жилища: общо 548 апартамента (фази I+II), конструктивна височина 3,25 м, светла 2,84 м под замазка, без прагове във всички жилища – максимален комфорт и достъпност.
- Подземна част и достъп: 3 подземни нива</strong>; 4 отделни достъпа към подземния паркинг за по-лесно разтоварване на трафика и удобство.
- Надскачащо приземяване: първият жилищен етаж е на кота +5,45, което осигурява повече приватност, светлина и гледки още от първо ниво.
- Удобства в комплекса: детска градина (РЗИ одобрена), търговска зона и офиси, Club House (рецепция, консиерж, зала за събития/срещи).
- Финансов комфорт: без комисион от купувача; гъвкави схеми на плащане</strong>; потенциал за преференциално „зелено“ финансиране.
- Поддръжка и паркиране: такса поддръжка 1,80 лв/кв.м/мес.</strong>; паркоместа от 41 000 € с ДДС.
* Индикативно, според проектните решения и начина на ползване.
Концепция „15-минутен град“
Жизнените потребности са на пешеходно разстояние – магазини, детска градина, заведения, услуги, офиси, парк и метро. Резултат: по-малко време в трафик, повече време за семейството и активния градски живот.
Жилищата накратко
- Типологии: двустайни, тристайни, четиристайни, пентхауси с частни тераси и панорама.
- Височини: 3,25 м конструктивна</strong>; 2,84 м светла под замазка – премиум простор.
- Детайли за комфорт: без прагове във всички апартаменти; оптимизирани планировки; възможности за персонализация на завършеността; готовност за „умен дом“.
Енергийна система (геотермална „земя–флуид“)
- Решение: сондажен геотермален контур и термопомпени системи тип „земя–флуид“ за всяко жилище – отопление, охлаждане и БГВ.
- Ефект: по-ниски сметки (до 75%), стабилен микроклимат целогодишно и екологично предимство.
- Финансови плюсове: потенциал за зелени ипотечни продукти и по-висока ликвидност/стойност във времето.
Мащаб и фази
- Общо РЗП (фаза I + II): ~130 000 кв.м.
- Фаза I: 319 апартамента, комплекс от функции – жилища, детска градина, търговия/офиси, Club House.
- Общо жилища (I+II): 548.
- Акт 16 (планирано): лято 2028 г. (ориентир 31.08.2028).
Локация – ориентири
ТочкаРазстояниеМетро „Витоша“170 мParadise Center350 мЮжен парк400 мБолница „Лозенец“≈1 кмМеждунар. училище „Св. Георги“≈900 мНДК≈2,5 км
За кого е подходящ проектът
- Семейства: парк и метро на минути; детска градина в комплекса; без прагове и високи тавани за комфорт и достъпност.
- Професионалисти/експати: престижна локация, тиха вътрешна среда, Club House и модерна инфраструктура.
- Инвеститори: търсена зона + енергийно ефективни имоти = стабилни наеми и висока ликвидност.
Финансова рамка и такси
- Поддръжка: 1,80 лв/кв.м/месец.
- Паркомясто: от 41 000 € с ДДС – 3 подземни нива и 4 отделни достъпа за по-добра логистика.
- Без комисион от купувача.
- Схеми на плащане: гъвкави – изготвят се индивидуално според етапа и типа имот.
Контакт и оглед
Искате планове, ценова рамка и наличности в реално време? Свържете се с нас, за да:
- получите персонално резюме с най-подходящите апартаменти спрямо вашите критерии;
- резервирате оглед и среща в Club House/офис</strong>;
- обсъдим схема на плащане и финансиране (вкл. „зелени“ условия).
Нашият консултант ще ви съдейства с документи, юридическа проверка, застраховки, кредитно съдействие, както и с услуги за обзавеждане, отдаване под наем и управление – чрез специализирани компании в групата ни.
Бележка
Всички параметри (площи, срокове, удобства) са съгласно проектната документация и подлежат на актуализация от инвеститора. Точните характеристики и цени се потвърждават в индивидуална оферта за избрания имот.
