Самостоятелни къщи в нов затворен комплекс в с. Мрамор

Директно от инвеститор | Без комисионна

⸻

Локация и достъп

• Намират се в тиха, зелена и слънчева част на с. Мрамор, само на минути от София.

• Отлична инфраструктура – достъп по асфалтов и поддържан път.

• Редовен градски транспорт и лесен достъп до метростанция „Обеля“.

• На пешеходно разстояние: детска градина, училище, голям супермаркет, ресторанти и две детски площадки.

⸻

️ Комплексът

• Състои се от 13 самостоятелни УПИ върху общ парцел от 7 648 кв.м..

• Включва 6 двойни къщи със сключено застрояване и 1 самостоятелна свободностояща сграда.

• Разстояние между къщите: повече от 10 м, осигуряващо тишина и лично пространство.

• Без такси за поддръжка след въвеждане в експлоатация.

⸻

Къщите

• Всички къщи са двуетажни еднофамилни, с РЗП от 258 до 268 кв.м..

• Парцел към всяка къща: 334 – 464 кв.м. озеленен двор.

• По 2 лични паркоместа за всяка къща.

• Трискатен покрив с дървена конструкция и покритие керемиди Брамак.

⸻

️ Разпределение

Първи етаж:

• Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария – над 57 кв.м..

• Тоалетна, складово помещение с външен достъп.

• Височина на таваните: 2.80 м.

Втори етаж:

• 3 спални, 3 бани (едната към родителската спалня), мокро помещение.

• Южна тераса с достъп от две от спалните.

• Височина на таваните: 2.80 м.

⸻

️ Конструкция и довършителни работи

• Стени и тавани: машинна гипсова мазилка; в мокри помещения – варо-циментова мазилка.

• Подове: циментова замазка, изградени линии за подово отопление до колекторна кутия.

• Дограма: PVC Rehau, петкамерна с троен стъклопакет “4 сезона”.

• Входна врата: блиндирана.

• Фасада: 10 см EPS/XPS топлоизолация, тънкослойна декоративна мазилка.

• Електро и ВиК: изградени до точки.

• Структурно окабеляване с разпределителна кутия.

• Настилка около къщите: паважна.

⸻

Завършване и опции

• Възможност за завършване „до ключ“ по ваш вкус.

• Строителството е с високо качество и без компромис.

⸻

✅ Предимства

• Самостоятелни къщи с двор и паркоместа.

• Без такса за поддръжка.

• Комбинация от тишина, природа и удобства на града.

• Отлично разпределение за съвременен семеен живот.

• Възможност за спокойствие, стил и независимост на достъпна дистанция от столицата.