Жилой комплекс нового поколения в "Лозенеке"„
БЕЗ КОМИССИИ ПОКУПАТЕЛЯ · Акт 16: лето 2028 года (планируется)
Краткое резюме
Современный многофункциональный комплекс на земельном участке ~30 акров, разработано Беной и ML Studio (Лондон) и ProArch (София). Концепция для „15-минутный город“ – Все необходимое в шаговой доступности. Первый крупномасштабный проект в Болгарии. геотермальная система типа „земля-жидкость“ для отопления/охлаждения и горячего водоснабжения, с индивидуальные тепловые насосы за квартиру – за значительно более низкие эксплуатационные расходы и чистая среда обитания. 7 акров зеленых зон, Клубный дом а также удобства на территории комплекса.
Основные преимущества
- Расположение: престижный "Лозенец" - быстрый доступ к центру и основным транспортным магистралям; Станция метро Витоша – 170 м., Южный парк – 400 м, Центр «Рай» – 350 м.
- Архитектура и масштаб: Общая площадь составляет около 130 000 кв. м. (фаза I + II); современный городской силуэт, интегрированный с промышленным наследием.
- Энергоэффективность: „Геотермальная энергия на основе земной жидкости“ (отопление/охлаждение/горячее водоснабжение) с тепловой насос в каждой квартире → к 75% более низкие счета* и меньший углеродный след.
- Ограждающая конструкция: теплоизоляция фасада 12 см минеральной ваты – стабильный микроклимат, звукоизоляция и огнестойкость.
- Экологически чистая среда: >7 акров Озеленение, пешеходные дорожки, зоны отдыха и общественные мероприятия.
- Жилье: общий 548 квартир (фазы I+II), Высота конструкции 3,25 м, светлый слой стяжки толщиной 2,84 м, без пороговых значений Во всех домах – максимальный комфорт и доступность.
- Подземная часть и доступ: 3 подземных уровня</strong>; 4 отдельных входа для облегчения разгрузки дорожного движения и повышения удобства.
- Приземление после прыжка: Первый жилой этаж расположен на высоте +5,45 м над уровнем моря., что обеспечивает большую приватность, доступ света и виды с первого этажа.
- Объекты комплекса: детский сад (одобрено RZI), коммерческая зона и офисы, Клубный дом (ресепшн, консьерж, зал для мероприятий/встреч).
- Финансовая стабильность: без комиссии от покупателя; гибкие планы оплаты</strong>; потенциал для льготное „зеленое“ финансирование.
- Техническое обслуживание и парковка: плата за обслуживание 1,80 болгарских левов/кв.м/месяц.</strong>; Парковочные места от 41 000 евро, включая НДС..
* Ориентировочное значение, зависящее от проектных решений и способа применения.
Концепция „15-минутного города“
Жизненно важные потребности — это в пешей доступности – магазины, детский сад, рестораны, предприятия сферы услуг, офисы, парк и метро. Результат: меньше времени в пробках, Больше времени для семьи и активной городской жизни.
Жилье вкратце
- Типологии: двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные, пентхаусы с собственными террасами и панорамным видом.
- Высота: 3,25 м конструктивный</strong>; 2,84 м легкая стяжка – премиум-пространство.
- Детали, обеспечивающие комфорт: без пороговых значений во всех квартирах; оптимизированная планировка; возможности для персонализация завершенность строительства; готовность к созданию „умного дома“.
Энергетическая система (геотермальная "земля-жидкость")
- Решение: контур геотермального бурения и системы тепловых насосов с использованием грунтового источника тепла„ для каждого дома – отопление, охлаждение и ГВС.
- Эффект: более низкие счета (до 75%), стабильный микроклимат круглый год и экологическое преимущество.
- Финансовые преимущества: потенциал для зеленые ипотечные продукты и выше ликвидность/стоимость со временем.
Масштаб и фазы
- Общая площадь застройки (фазы I + II): ~130 000 кв. м.
- Этап I: 319 квартир, Комплекс, включающий жилые помещения, детский сад, торговые/офисные помещения, клубный дом.
- Общее количество жилых помещений (I+II): 548.
- Акт 16 (планируемый): лето 2028 года. (достопримечательность) 31.08.2028).
Местоположение – достопримечательности
PointDistanceМетро „Витоша“170 мРайский центр350 мЮжный парк400 мЛозенецкая больница≈1 кмСв. Международная школа Джорджа≈900 мНДК≈2,5 км
Для кого предназначен этот проект?
- Семьи: Парк и метро в нескольких минутах ходьбы; детский сад на территории комплекса; без пороговых значений а также высокие потолки для комфорта и удобства.
- Профессионалы/экспаты: престижное местоположение, тихая обстановка внутри помещения, Клубный дом и современной инфраструктуры.
- Инвесторы: востребованный район + энергоэффективные объекты недвижимости = стабильная арендная плата и высокая ликвидность.
Финансовая структура и сборы
- Поддерживать: 1,80 лв./кв.м/месяц.
- Парковочное место: от 41 000 евро, включая НДС – 3 подземных уровня и 4 отдельных входа для улучшения логистики.
- С покупателя комиссия не взимается.
- Схемы оплаты: Гибкий подход – подготовка осуществляется индивидуально в зависимости от стадии развития и типа объекта недвижимости.
Контакты и просмотр
Хотите узнать тарифы, цены и наличие мест в режиме реального времени? Свяжитесь с нами, чтобы:
- получать личное резюме с наиболее подходящими квартирами в соответствии с вашими критериями;
- книга осмотр и встреча в клубном доме/офисе</strong>;
- обсуждаемый план оплаты и финансирование (включая "зеленые" условия).
Наш консультант Мы окажем вам помощь в оформлении документов, проведении юридической проверки, страховании, получении кредита, а также предоставим услуги по меблировке, сдаче в аренду и управлению недвижимостью — через специализированные компании нашей группы.
Примечание
Все параметры (площади, условия, удобства) указаны в соответствии с проектной документацией и могут быть обновлены инвестором. Точные характеристики и цены уточняются в индивидуальное предложение для выбранного объекта недвижимости.
